L’assurance dommages-ouvrage : obligatoire, mais surtout essentielle !

Faire construire, agrandir ou rénover son bien, c’est poser les bases d’un projet solide et durable. Pour sécuriser cet investissement, une assurance bien spécifique est obligatoire : l’assurance dommages-ouvrage. On vous explique ! 

Obligatoire dans le cadre de nombreux chantiers, l’assurance dommages-ouvrage reste pourtant encore mal connue.

🔍 Qu’est-ce que l’assurance dommages-ouvrage ?

L’assurance dommages-ouvrage (ou DO pour les initiés !) est une assurance construction que doit souscrire le maître d’ouvrage – autrement dit, vous, le client – avant le lancement du chantier. Elle permet d’être indemnisé rapidement en cas de désordres graves affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant inhabitable (ex : infiltrations, affaissement, fissures structurelles...).

Ces dommages relèvent de la garantie décennale, qui couvre les travaux pendant 10 ans après leur réception. La DO permet donc d’enclencher les réparations sans attendre de décision de justice, en facilitant la prise en charge des coûts liés aux travaux de reprise.

⚙️ Comment fonctionne-t-elle concrètement ?

Si un sinistre apparaît dans les 10 ans suivant la réception des travaux, vous contactez l’assureur dommage ouvrage. Celui-ci missionne un expert et vous propose une indemnisation dans un délai de 90 jours maximum. Ensuite, c’est lui qui mène les investigations pour définir les responsabilités de chacun, au titre de la garantie décennale.

Ce mécanisme d’indemnisation rapide évite d’avoir à gérer des procédures longues ou complexes. C’est une sécurité précieuse pour avancer sereinement.

🛠️ Quand et comment la souscrire ?

La souscription à l’assurance dommages-ouvrage intervient une fois le montant des travaux connu, généralement après la signature du contrat de maîtrise d’œuvre et l’établissement du budget prévisionnel. Elle peut être proposée directement par l’architecte, le maître d’œuvre ou l’architecteur en charge de votre projet, qui connaissent les démarches et sauront vous orienter vers les bons interlocuteurs. Le coût de l’assurance dépend du type de construction, de sa complexité et du montant des travaux. Il représente généralement entre 1,5 % et 3 % du budget total.

Ce mécanisme d’indemnisation rapide évite d’avoir à gérer des procédures longues ou complexes. C’est une sécurité précieuse pour avancer sereinement.

📌 Pourquoi est-elle obligatoire ?

Parce qu’elle protège à la fois le propriétaire actuel et les futurs acquéreurs. En cas de revente dans les 10 ans suivant les travaux, l’absence d’assurance dommages-ouvrage peut compliquer, voire bloquer, la transaction. Elle constitue donc une garantie de sérieux et de transparence.

🤝 Le rôle du maître d’œuvre : un accompagnement complet

Chez Opération’elles Architecteurs, nous savons que la réussite d’un projet passe aussi par la maîtrise des aspects techniques et administratifs. En tant qu’architectes et constructeurs, nous vous accompagnons dans la souscription de l’assurance dommages-ouvrage, en vous conseillant dès les premières étapes de votre chantier. Grâce à notre partenariat avec la MAF (Mutuelle des Architectes Français), via la coopérative Les Architecteurs, nous sommes en mesure de vous proposer des conditions tarifaires avantageuses.

Notre objectif : que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel – vos envies, vos plans, vos espaces de vie – en ayant l’assurance que tout est bien cadré.

Construire en toute confiance, c’est aussi s’appuyer sur les bons professionnels. L’assurance dommages-ouvrage est un pilier de votre projet – et chez Opération’elles Architecteurs, nous veillons à ce que ce pilier soit bien solide.

Vous avez d'autres questions sur l’assurance dommages-ouvrage ? Vous souhaitez nous parler de votre projet ? Contactez-nous !

Marie & Charlotte